賃貸マンションを借りる|マンション購入をお考えですか？

賃貸マンションを借りる

賃貸マンション契約時と契約終了時の注意点を説明します。

マンションを借りるときの注意点

部屋を借りる際に必要な経費には毎月の賃料だけではなく、敷金、礼金（保証金）、共益費または管理費、仲介料、火災保険料などがあります。まず予算を考え、家賃の金額は毎月の収入の３分の１程度にしましょう。住みたい場所や部屋の広さ、周辺環境などの希望条件を決め、物件の情報を集めます。マンションを借りる場合も重要事項説明を受けて契約しましょう。

契約終了時の注意点

賃貸契約が終了し部屋を明け渡す時、賃借人には「原状回復義務」があります。「原状回復義務」とは、借りていた部屋の状態を最初に借りた時の状態に戻して明け渡さなければならないということです。通常の使用で劣化したり破損した場合は修復費用は貸主が負担しますが、賃借人が故意や過失などで傷を付けてしまったり破損してしまった場合は、修理・回復費用は賃借人が負担しなければなりません。