マンションとは|マンション購入をお考えですか？

マンションとは

まず、マンションそのものについて知っておきましょう

マンションの形態

マンションの所有形態とは「区分所有」といわれるもので、土地や建物の所有形態とは少し違います。最近では「敷地権」という権利で所有するマンションが多く見られるようになりました。マンション購入は建物だけではなく、法的には建物と土地の一部を同時に所有することになり、分割して売買することは出来ません。また建物は「専有部分」と「共用部分」に分かれていて、各マンションの規約で詳しく取り決められています。

マンションの特徴

マンションは一戸建て住宅と違って、ひとつの土地と建物を複数の人たちで共有しているので、その複数の人たちとの間にさまざまな「権利関係」が発生します。たとえば数年後の建替えについては所有者全員で話し合ったうえで決定する必要があったり、ペットを飼う、楽器を演奏するなどの用途についても「管理規約」で定められていることを守らなければなりません。